Estimation théorique
Chemin de la Roubine,84310 Morières lès Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roubine,84310-Morières lès Avignon indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morières-lès-Avignon (84081), comprenant 8690 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morières-lès-Avignon (84081), comprenant 8690 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,94€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 894€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 9012 | PETIT PEGOULET | 2 | 50 | 445 | 130000€ | 2600€ |
2021-05-20 | 754 | AV DU PDT LEON BLUM | 4 | 88 | 681 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-12 | 8 | IMP DES ASTERS | 6 | 200 | 563 | 312000€ | 1560€ |
2019-08-02 | 0 | CHE DES JONCS | 5 | 110 | 508 | 24000€ | 218€ |
2021-01-11 | 0 | CHE DES JONCS | 4 | 90 | 493 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-23 | 0 | CHE DES JONCS | 5 | 110 | 508 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-05 | 0 | CHE DES JONCS | 5 | 116 | 505 | 367100€ | 3165€ |
2023-03-14 | 1 | CHE DES JONCS | 5 | 110 | 576 | 253000€ | 2300€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 379 | 251800€ | 2798€ |
2019-09-19 | 693 | AV DU PDT LEON BLUM | 6 | 160 | 789 | 262500€ | 1641€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU MOULIN DE FUSTE | 4 | 75 | 427 | 249350€ | 3325€ |
2023-05-04 | 10 | IMP DU MOULIN DE FUSTE | 4 | 75 | 531 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 85 | 333 | 209200€ | 2461€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 385 | 253000€ | 2811€ |
2020-09-29 | 281 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 612 | 306550€ | 3066€ |
2023-05-19 | 9007 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 93 | 389 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 415 | 298800€ | 3735€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 109 | 394 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 299 | 215000€ | 2792€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 291 | 81000€ | 1013€ |
2023-02-10 | 9034 | CHE DES ROSEAUX | 2 | 40 | 745 | 287000€ | 7175€ |
2021-07-07 | 34 | AV DES PEUPLIERS I | 5 | 113 | 461 | 280320€ | 2481€ |
2020-10-01 | 27 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 310 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 310 | 275500€ | 3444€ |
2021-04-14 | 16 | ALL DES JARDINS DE CRAOUX | 4 | 88 | 489 | 235400€ | 2675€ |
2021-12-21 | 41 | RUE DES MURIERS | 5 | 146 | 426 | 294100€ | 2014€ |
2022-11-09 | 540 | AV JEAN MONNET | 4 | 80 | 434 | 263000€ | 3288€ |
2022-05-04 | 18 | AV DES PEUPLIERS I | 5 | 88 | 291 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-28 | 10 | AV DES PEUPLIERS I | 4 | 73 | 337 | 232700€ | 3188€ |
2022-09-14 | 14 | ALL DES JARDINS DE CRAOUX | 4 | 84 | 501 | 205000€ | 2440€ |
2019-05-22 | 27 | CHE DU CRESSON | 4 | 112 | 668 | 395000€ | 3527€ |
2021-12-24 | 412 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 63 | 461 | 275000€ | 4365€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 155 | 350 | 284750€ | 1837€ |
2019-12-20 | 4961 | RTE DE MORIERES MFT | 4 | 60 | 1129 | 257000€ | 4283€ |
2021-07-30 | 9022 | RUE PAVILOT | 3 | 93 | 740 | 225000€ | 2419€ |
2020-09-25 | 536 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 112 | 1116 | 482000€ | 4304€ |
2022-08-30 | 401 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 75 | 703 | 236000€ | 3147€ |
2019-07-10 | 11 | RUE LES CURES | 4 | 92 | 391 | 266750€ | 2899€ |
2022-09-09 | 8 | RUE LES CURES | 4 | 95 | 539 | 336000€ | 3537€ |
2022-09-16 | 9 | RUE LES CURES | 4 | 92 | 537 | 405000€ | 4402€ |
2019-08-08 | 362 | AV DU PDT LEON BLUM | 7 | 130 | 519 | 332900€ | 2561€ |
2022-04-19 | 30 | ALL DES JARDINS DE CRAOUX | 3 | 71 | 500 | 267000€ | 3761€ |
2023-02-15 | 346 | AV DU PDT LEON BLUM | 5 | 100 | 440 | 285000€ | 2850€ |
2022-01-10 | 7 | AV AGRICOL PERDIGUIER | 4 | 105 | 659 | 289300€ | 2755€ |
2021-05-06 | 401 | RUE LEON BLUM | 5 | 160 | 520 | 145000€ | 906€ |
2020-02-11 | 9360 | AV MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 353 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-20 | 578 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 118 | 790 | 329666€ | 2794€ |
2022-11-14 | 3 | LOT CHANTELAURE | 5 | 120 | 666 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DES JARDINS DE CRAOUX | 6 | 126 | 519 | 132978€ | 1055€ |
2021-10-19 | 32 | ALL DES JARDINS DE CRAOUX | 5 | 95 | 506 | 305000€ | 3211€ |
2019-11-13 | 370 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-04 | 92 | CHE TRAV DU MOULIN D AULE | 3 | 60 | 111 | 199980€ | 3333€ |
2021-01-18 | 25 | AV DES PEUPLIERS II | 5 | 105 | 320 | 219150€ | 2087€ |
2021-01-15 | 9001 | CHE TRAV DU MOULIN D AULE | 4 | 89 | 367 | 229000€ | 2573€ |
2021-02-08 | 300 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 132 | 859 | 242664€ | 1838€ |
2020-07-21 | 30 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 731 | 324400€ | 4159€ |
2022-02-28 | 9001 | CHE TRAV DU MOULIN D AULE | 4 | 89 | 151 | 248030€ | 2787€ |
2021-09-17 | 464 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 58 | 182 | 135000€ | 2328€ |
2022-02-15 | 270 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 448 | 302550€ | 3362€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 80 | 580 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES IFS | 5 | 141 | 1400 | 561479€ | 3982€ |
2019-09-10 | 61 | CHE DES PESQUIERS | 4 | 90 | 527 | 237000€ | 2633€ |
2021-01-13 | 273 | RUE LEON BLUM | 5 | 88 | 458 | 240900€ | 2738€ |
2020-12-01 | 335 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 120 | 508 | 286000€ | 2383€ |
2021-12-15 | 424 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 111 | 606 | 317000€ | 2856€ |
2021-08-06 | 8 | CHE DES CRAOUX | 5 | 126 | 0 | 144190€ | 1144€ |
2021-04-30 | 8 | CHE DES CRAOUX | 5 | 126 | 0 | 490000€ | 3889€ |
2022-05-12 | 59 | AV PIERRE MORENAS | 2 | 121 | 1252 | 300000€ | 2479€ |
2021-05-12 | 9013 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 95 | 482 | 218000€ | 2295€ |
2023-03-14 | 9013 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 95 | 482 | 315000€ | 3316€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DES CYPRES | 3 | 87 | 449 | 207000€ | 2379€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES CYPRES | 4 | 89 | 505 | 338190€ | 3800€ |
2021-06-24 | 9001 | CHE DES CRAOUX | 6 | 216 | 800 | 738650€ | 3420€ |
2023-06-05 | 9001 | CHE DES CRAOUX | 6 | 216 | 1000 | 793650€ | 3674€ |
2020-02-28 | 274 | RUE HENRI FABRE | 4 | 120 | 162 | 207495€ | 1729€ |
2023-06-12 | 189 | AV DU PDT LEON BLUM | 6 | 95 | 170 | 163650€ | 1723€ |
2021-06-15 | 489 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 70 | 170 | 136000€ | 1943€ |
2022-12-21 | 300 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 145 | 1003 | 505800€ | 3488€ |
2020-08-12 | 108 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 59 | 140 | 162890€ | 2761€ |
2021-01-08 | 4727 | RTE DE MORIERES MFT | 8 | 243 | 900 | 382800€ | 1575€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES CYPRES | 4 | 76 | 496 | 230000€ | 3026€ |
2022-04-22 | 224 | AV JEAN MONNET | 4 | 144 | 698 | 690000€ | 4792€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 113 | 484 | 262600€ | 2324€ |
2019-10-24 | 156 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 80 | 135 | 154600€ | 1933€ |
2022-04-28 | 146 | AV DU PDT LEON BLUM | 2 | 52 | 283 | 218000€ | 4192€ |
2021-01-25 | 226 | RUE HENRI FABRE | 3 | 180 | 1014 | 310000€ | 1722€ |
2019-07-03 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 172 | 202590€ | 2471€ |
2022-05-25 | 210 | CHE DU CANAL | 5 | 133 | 1511 | 510350€ | 3837€ |
2020-08-28 | 138 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 100 | 255 | 197500€ | 1975€ |
2021-07-13 | 172 | AV JEAN MONNET | 4 | 113 | 1154 | 450000€ | 3982€ |
2019-09-06 | 35 | CHE DES PESQUIERS | 4 | 68 | 370 | 202100€ | 2972€ |
2019-07-31 | 179 | CHE DES MASCARONS | 4 | 68 | 427 | 240000€ | 3529€ |
2020-07-15 | 108 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 70 | 146 | 172830€ | 2469€ |
2022-07-05 | 108 | AV DU PDT LEON BLUM | 3 | 70 | 146 | 222800€ | 3183€ |
2022-02-14 | 325 | CHE DES CRAOUX | 5 | 95 | 1069 | 380000€ | 4000€ |
2021-08-09 | 9019 | CHE DES CRAOUX | 4 | 116 | 950 | 400000€ | 3448€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES CYPRES | 3 | 85 | 583 | 280800€ | 3304€ |
2021-02-19 | 28 | PAS DU TONNELIER | 4 | 96 | 330 | 334397€ | 3483€ |
2019-10-28 | 130 | AV JEAN MONNET | 3 | 100 | 464 | 167500€ | 1675€ |
2019-10-25 | 130 | AV JEAN MONNET | 3 | 100 | 464 | 260000€ | 2600€ |
2021-01-28 | 33 | CHEM DES VOLUTES | 5 | 110 | 368 | 355000€ | 3227€ |
2022-11-15 | 9029 | CLOS DE MASCARON | 3 | 42 | 155 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9029 | CLOS DE MASCARON | 3 | 42 | 155 | 190000€ | 4524€ |
2021-07-16 | 271 | CHE DES CRAOUX | 4 | 79 | 605 | 277100€ | 3508€ |
2023-02-03 | 2 | IMP DES CIGALES | 2 | 96 | 630 | 227000€ | 2365€ |
2019-07-02 | 282 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 160 | 918 | 540670€ | 3379€ |
2023-01-12 | 201 | CHE DU CANAL | 5 | 100 | 427 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-28 | 186 | CHE DES CRAOUX | 4 | 88 | 525 | 256000€ | 2909€ |
2022-06-21 | 9065 | RUE DES CARDELINES | 3 | 60 | 506 | 225000€ | 3750€ |
2019-05-27 | 76 | AV DU PDT LEON BLUM | 5 | 70 | 205 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DES PETITS CAMPVEIRES | 4 | 110 | 989 | 290000€ | 2636€ |
2019-11-05 | 1589 | AV VERTES RIVES MFT | 3 | 68 | 785 | 180500€ | 2654€ |
2021-03-10 | 135 | CHE DES MASCARONS | 3 | 87 | 110 | 217850€ | 2504€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 92 | 524 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 86 | 463 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-29 | 132 | CHE DES MASCARONS | 5 | 85 | 619 | 402050€ | 4730€ |
2020-01-29 | 36 | AV AGRICOL PERDIGUIER | 4 | 89 | 548 | 249800€ | 2807€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 84 | 347 | 224000€ | 2667€ |
2021-04-30 | 132 | CHE DES MASCARONS | 5 | 126 | 523 | 295000€ | 2341€ |
2022-03-31 | 9005 | CHE DES CRAOUX | 6 | 123 | 745 | 332000€ | 2699€ |
2020-03-24 | 6 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 87 | 297 | 241300€ | 2774€ |
2019-05-29 | 245 | RUE DE FOLARD | 3 | 88 | 285 | 347000€ | 3943€ |
2022-07-07 | 120 | RUE HENRI FABRE | 5 | 185 | 647 | 600000€ | 3243€ |
2021-06-04 | 32 | AV DU PDT LEON BLUM | 4 | 60 | 153 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-31 | 97 | CHE DES MASCARONS | 4 | 70 | 143 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-04 | 47 | IMP DU VALLON | 3 | 100 | 467 | 203330€ | 2033€ |
2022-03-31 | 233 | RTE DE LA GARANCE | 8 | 280 | 722 | 600000€ | 2143€ |
2022-06-23 | 257 | RTE DE LA GARANCE | 5 | 109 | 409 | 461700€ | 4236€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LA PEGOULADE | 4 | 90 | 512 | 303916€ | 3377€ |
2021-06-17 | 9029 | LES SUMELLES | 4 | 93 | 1137 | 350000€ | 3763€ |
2022-06-13 | 15 | IMP DU VALLON | 3 | 69 | 100 | 206100€ | 2987€ |
2022-09-09 | 70 | IMP DU GRESILLAS | 4 | 154 | 198 | 325500€ | 2114€ |
2023-03-30 | 68 | RUE HENRI FABRE | 3 | 76 | 107 | 263300€ | 3464€ |
2019-11-29 | 257 | RTE DE LA GARANCE | 4 | 98 | 1164 | 240000€ | 2449€ |
2019-10-29 | 257 | RTE DE LA GARANCE | 4 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-27 | 50 | RUE HENRI FABRE | 6 | 250 | 901 | 857560€ | 3430€ |
2020-02-14 | 9112 | VILLAGE | 6 | 179 | 240 | 305000€ | 1704€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DES GRIOTTES | 6 | 139 | 1042 | 270000€ | 1942€ |
2020-06-02 | 9126 | IMP DE L ARTISANAT | 4 | 103 | 424 | 265000€ | 2573€ |
2020-07-08 | 101 | RTE DE LA GARANCE | 5 | 104 | 1000 | 291500€ | 2803€ |
2022-03-08 | 1065 | AV VERTES RIVES MFT | 7 | 210 | 3565 | 617000€ | 2938€ |
2019-11-29 | 3 | IMP LOUIS PERDIGUIER | 3 | 84 | 26 | 205000€ | 2440€ |
2020-06-26 | 44 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 187 | 375 | 445000€ | 2380€ |
2019-12-13 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 124 | 251 | 277000€ | 2234€ |
2020-10-29 | 9001 | IMP LOUIS PERDIGUIER | 4 | 100 | 104 | 210590€ | 2106€ |
2019-07-18 | 1730 | AV VERTES RIVES MFT | 12 | 423 | 2770 | 585000€ | 1383€ |
2023-06-16 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 104 | 93000€ | 1163€ |
2021-07-13 | 409 | RUE DE FOLARD | 5 | 120 | 1142 | 315000€ | 2625€ |
2019-11-25 | 9057 | RUE DES CAMPANELLES | 4 | 103 | 349 | 215500€ | 2092€ |
2021-07-29 | 7271 | RUE DES CAMPANELLES | 4 | 99 | 349 | 260000€ | 2626€ |